Gutachterliche Stellungnahme - Kompaktgutachten
Nachvollziehbare Marktwerteinschätzung im Vergleichswertverfahren aufgrund der von Ihnen vorgelegten Dokumente, jedoch mit gekürzter Lage- und Baubeschreibung. Umfangreiche Datensammlung mit Katasterauszug, konstruierter Fläche, Luftbild usw
Ausführliche Fotodokumentation, Prüfung auf sichtbare bzw. ohne Substanzbeschädigung prüfbare Mängel wie Risse, Feuchtigkeit, Schimmel, Holzwurmbefall usw.. Gegebenenfalls Aufstellung vorhandener Mängel, Darstellung einer möglichen Sanierung sowie grobe Kostenschätzung. Sie erhalten eine schriftliche Bewertung und Beratung sowie eine wertmäßige Berücksichtigung eventueller erheblicher Mängel und Bauschäden (pdf).
Ihr Vorteil
Sie haben die kompletten Informationen über die Immobilie schwarz auf weiß und gut verständlich zur Verfügung und können damit sachlich fundiert in die weiteren Verkaufsverhandlungen gehen.
- Ihre Investition: nur 1.190,00 € inkl. MwSt (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, Spesen und einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden) für kleinere Immobilien wie Eigentumswohnungen bzw. 1.309,00 € inkl. MwSt für Reihenhäuser oder Doppelhaushälften.
- Ihre Investition: nur 1.428,00 €inkl. MwSt (einschließlich Fahrtkosten bis 100 km, Spesen und Fahrtzeit bis 2 Stunden) für größere Immobilien wie freistehende Einfamilienhäuser.
- Gutachten zu Mehrfamilienhäuser, Immobilien mit gewerblicher Nutzung und Sonderimmobilien nach Angebot. Bitte erfragen Sie die Details.
Vollgutachten - Verkehrswertgutachten
Gründliche Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie durch den Sachverständigen. Wertmäßige Berücksichtigung eventueller erheblicher und gravierender Mängel und Bauschäden sowie Folgeschäden bei der Marktwertermittlung. Ausführliche und sehr detaillierte Wertermittlung als umfangreiches Vollgutachten (pdf) über Ihre Immobilie. Sie erhalten eine ausführliche schriftliche Bewertung und Beratung.
Ein Verkehrswertgutachten muss in seiner Ausführung festgelegten Standards genügen und ist eine ausführliche Expertise mit diversen ausführlichen Beschreibungen des bewerteten Objekts und der angewendeten Methoden zur Wertermittlung. Je nach Immobilie mit Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert und gegebenenfalls zusätzlich dem Beleihungswert für Finanzierungszwecke.
Hierunter fallen auch
- Mietwertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt oder
- Verkehrswertgutachten im Scheidungsverfahren oder
- zur Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft vor Gericht.
Dafür werden verschiedene aktuelle Informationen bei beteiligten Behörden angefordert. Hierzu ist eine Vollmacht des aktuellen Eigentümers erforderlich. Preise nach Preisliste (ab 1.487,50 € inkl. MwSt) und Auslagen für Dokumente und behördliche Auskünfte (einschließlich Fahrkosten bis 100 km, einschließlich Spesen, einschließlich Fahrtzeit bis 2 Stunden).
Da es hier viele verschiedene Gutachtenvarianten gibt, senden Sie einfach eine email oder rufen Sie an, schildern Sie Ihr Problem und Sie erhalten Ihr passendes Angebot für eine geeignete Lösung. Auch eine due diligence Prüfung nach anglo-amerikanischer Vorgehensweise ist im Rahmen eines Vollgutachtens möglich.